http://loanjyutaku.jyunbi.biz/ 住宅ローンを申し込む時の金利は、支払い期間が長い固定金利より支払い期間を短く設定している変動金利の方が低くなっています。住宅ローンの申し込みは先の金利の動きが選択のポイントになってきます。 ja Copyright 2010 Sun, 11 Nov 2007 02:28:14 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅ローンには、固定金利と変動金利という金利システムがあり、固定金利は、申し込みの時に設定された金利が返済完了まで適用されるローンです。また、金利が一定のため、毎回の返済額が一定なので安心というめんがあります。そしてメリットとして、金利の低い時代に申し込めば、経済情勢が高金利の時代になっても低金利のままの返済で済むと言うことが挙げられます。一般的には、住宅金融公庫の返済は、固定金利が適用されています。 それでは変動金利について見てみると、変動金利は世間の金利水準に合わせて、ローンの金利が変動するタイプのローンです。変動金利の場合には、半年ごとに金利水準が見直されるのが基本になります。そして支払いは、５年に１度の割合で返済金額の見直しが行なわれます。但し、急激な金利変動があった場合には、返済額の上限設定が設定してあります。最大での上昇でも、今まで支払っていた返済額の25%までとなります。 固定金利と変動金利のどちらを選択するのかの比較については、将来的な経済情勢を見込むことが必要になってきます。一般的に住宅ローンを申し込む時の金利は、支払い期間を長くしてある固定金利より支払い期間を短く設定している変動金利の方が低くなっています。この場合、変動金利の方が当初の返済額は少なくて済みます。しかし、後々の経済情勢によって、返済額が上下しますので、将来的な金利の動きを気にするか、あるいは金利が変動するのを気にしないかが選択のポイントになってきます。。 住宅ローンの金利設定は、金融機関によってさまざまです。webサイトでは、いくらでもシュミレーションをすることができますから、どのような商品もメリット、デメリットがありますので、今後の金利動向の予測を怠り無く行なった上で住宅ローン申し込みの比較検討をすると良いでしょう。]]> http://loanjyutaku.jyunbi.biz/2007/11/post_1.html http://loanjyutaku.jyunbi.biz/2007/11/post_1.html 001住宅ローンの固定金利と変動金利 Sun, 11 Nov 2007 02:28:14 +0900 住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利があります。 固定金利は、申し込んだ時点での金利が返済終了まで適用されるものです。金利の低い時代に申し込めば、高金利の世の中でも低金利のままの返済で済ますことが出来るので有利です。 住宅金融公庫の返済は、基本的にこの固定金利のみが適用されます。また、毎回の返済額も一定で安心です。 もう一方の住宅ローン返済方法の変動金利とは、その時の金利水準に合わせて、ローンの金利が変わるローンです。金利変動があった場合、あまりにも急激な金利変動の場合は返済額の上限を、今まで支払っていた返済額の25%までに上限が設定されています。 基本的に半年ごとに金利水準は見直されます。そして５年に１度、返済額の変更が行なわれることになります。 住宅ローンを申し込む時点の金利では、長期設定の固定金利より変動金利の方が低くなっています。その場合は当初の返済額は少なくて済みますが、その後の経済動向や情勢によって返済額も上下することになるので、将来的な金利の動きに注意を払い続ける必要があります。 住宅ローンの金利設定は、金融機関ごとにさまざまです。銀行などのインターネットのホームページでは、返済シミュレーションをすることができます。どの支払いプランもメリット、デメリットがあります。 住宅ローンの申し込みは、今後の金利動向の予測を行なった上で多くの住宅ローンの金利の比較、検討をするのがおすすめです。]]> http://loanjyutaku.jyunbi.biz/2007/09/post.html http://loanjyutaku.jyunbi.biz/2007/09/post.html 001住宅ローンの固定金利と変動金利 Wed, 19 Sep 2007 21:27:06 +0900